Noi dello studio Bassi Amministrazioni Condominiali ci occupiamo di svolgere moltissime attività per consentire ai condomini di poter avere sempre la certezza di trovarsi in ottime mani.
Conoscere le nostre attività vi aiuterà non solo a capire perché dovreste rivolgervi a noi, ma anche quanto siano complessi i compiti di un amministratore di condominio, spesso visto come una figura che potrebbe essere ricoperta da qualsiasi persona.
Ecco, quindi, le nostre attività ordinarie, quelle che potrete sempre richiedere, e che ogni anno svolgiamo con diligenza e professionalità.
Le attività ordinarie dello studio Bassi Amministrazioni Condominiali
Come Studio di amministrazioni condominiali ci occupiamo di svolgere diverse attività, e tra quelle ordinarie rientrano le seguenti:
- La rappresentanza legale del condominio
- La rappresentanza fiscale presso gli enti competenti (come l’Agenzia delle Entrate) per il condominio, i condomini e i fornitori
- Convocazione dell’assemblea annuale ordinaria (con raccomandata con ricevuta di ritorno o mezzo equivalente) e presenza alla stessa
- Trasmissione del verbale di assemblea a tutti i condomini
- Esecuzione delle delibere assembleari di natura ordinaria
- Gestione contabile e amministrativa, eseguita attraverso l’uso di specifici software certificati e verificati
Oltre a questi compiti, ci occupiamo anche di quelle che sono le spese del condominio, ed in particolare della predisposizione di alcuni documenti come:
- La nota esplicativa sintetica relativa alla gestione
- Il rendiconto di gestione del condominio, con indicazione delle spese e della loro ripartizione
- Preventivo ordinario con il relativo stato di ripartizione delle diverse voci
Ovviamente, ci occupiamo anche di inviare tutta questa documentazione importante ai nostri condomini, qualificando a parte le spese di invio, a seconda della metodologia scelta.
Inoltre, ci occupiamo anche della gestione materiale del condominio e della disciplina dei rapporti tra i condomini.
Infatti, tra le nostre prestazioni rientrano le seguenti:
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni di servizi
- Vigilanza sull’osservazione del regolamento condominiale
- Riscossione delle spese ordinarie di condominio, ed erogazione delle spese relative alla manutenzione ordinaria delle parti comuni del condominio
- Predisposizione ed invio a tutti i condomini dei bollettini per il pagamento delle spese ordinarie
- Gestione del conto corrente obbligatorio intestato al condominio
- Cura dei rapporti con i fornitori per le prestazioni ordinarie. A questo proposito, occupandoci anche delle comunicazioni epistolari da effettuarsi nei confronti dei fornitori
Oltre a queste prestazioni, che sono spesso individuate nel comportamento corrente anche dai condomini, ci occupiamo anche di attività che hanno come obiettivo la sicurezza come:
- Della presentazione, all’atto di nomina, di una polizza R.C. individuale per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato
- Acquisizione dei dati provenienti dal precedente amministratore, anche dal punto di vista dei dati del gestionale informatico
- Sopralluogo iniziale presso il condominio
- Apertura o variazione del codice fiscale del condominio
- Apertura o volturazione del conto corrente del condominio
- Volturazione e gestione dei recapiti e dei contratti di utenza comune
- Stipula e aggiornamento delle polizze assicurative
- Predisposizione, nel caso in cui non sia esistente, del Registro di Anagrafe Condominiale
- Tenuta del registro e nomina, e revoca, dell’amministratore
Tutti questi compiti sono essenziali per la vita del condominio, e il nostro Studio li effettua non solo con la massima professionalità, ma in modo impeccabile.
Hai bisogno di un amministratore di condominio a Milano? Scrivimi.
